海涛二手钢结构

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轻型钢结构别墅与传统房屋造价对比
浏览次数:0 次 发布日期:2017/8/28 15:16:57 来源:http://kchong.huishoushang.com/

轻型钢结构别墅

轻型钢结构别墅简称轻钢别墅,它主要的是采用了活动房的建筑材料、H型钢、彩钢夹芯板为主要承重的骨架和主体墙的系统房,特点施工周期短,房屋抗震、抗风性好、可支持大跨度对此空间使用率高,相对造价低。

传统砖混结构房屋是用砖、混凝土及相应楼板来搭建的骨架和主体墙房屋。此类房屋施工周期较长、抗震性不好、空间使用率较低,施工精度不好把控易偏差。

那么这个两种房屋造价哪个会好点呢,有人说钢结构别墅的造价在1300~2000元一平米,砖混结构房屋大概是7、800元一平,看起来砖混结构房屋要低,但是如果从整体上考虑的话,其实轻型钢结构别墅要核算点,为这么说呢?来看下如下的对比

一、地基费用

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

轻钢结构地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。传统砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元

二、施工费用

轻钢房屋施工周期是砖混房屋的一半,而且减少了现场运输和吊装的费用。

轻钢结构、建房周期3个月即可入住。 建房期间花费:成本200㎡X1700元/㎡=34万元。主人误工费为3000元/月X3个月X1人=9千元。

砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住,建房期间花费:成本200㎡X1200元/㎡=24万元。主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元

三、使用面积

砖混房屋的使用面积在75%左右,而轻钢结构房屋使用率可高达90%以上。轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。

砖混结构,建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12万元,要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。

四、使用年限及回收利用率

轻型钢结构房屋寿命使用时间长,可高达百年,一般都在90年,而且有90%的高回收率。砖混结构的使用年限为50年,回收率很低。

五、后期维护成本

1.外墙装饰及保温:轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。

2.使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

六、综合造价

轻钢别墅:3万+34万+9千=37.9万元。传统砖混房屋:6万+24万+2.4万+3.12万+3.5万=39.02万元。

七、房屋性能对比

轻钢结构房屋,具有以下优势:9级抗震12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。建房过程不受季节影响,干法作业。所用建材全部为环保材料,节约环境资源,在水资源匮乏地区优势更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时,生命财产可以得到最可靠的保护。传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业,所用建材以破坏环境资源及水资源为代价,在水资源匮乏地区,建房更为困难,问题更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时,对生命财产造成的损失巨大。

通过上边的对比,是不是感觉轻型钢结构房屋要划算呢。虽然目前在村里住宅房屋搭建还是砖混结构房屋,相信没几年,新一代的轻钢结构建筑民用住宅,开始走向农村建筑群,大大的改善农民的居住环境,为建设美丽乡村迈出一大步。


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